90后租房日子:在北京,住不易
综上所述，90后在北京租房的日子充满了不易和艰辛。但正是这些经历让他们更加成熟和坚强，也让他们更加珍惜现在所拥有的一切。希望未来能够有更多的政策和措施来改善北京的租房市场，让更多的年轻人能够在这座城市中找到属于自己的家。
月19日下午，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加并共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手 *** 计超过12万套的全部存量房源投向市场。 结语 王辰的抢房经历让我们看到了北京租房市场的火爆与无奈。
这是90后的租房时代。租房市场在每年的三月和七月最为活跃，这两个时间段分别对应着跳槽人员和毕业生的租房高峰期。在这些租房者中，90后的身影愈发显著。根据我爱我家研究院的统计，在2018年7月的北京普租市场中，90后客户的占比已经达到了29%，并且呈现出逐步扩大的趋势。
后租客在租房选择上的随性，其实折射出了他们与80后不同的奋斗目标。80后需要为更稳定的未来攒钱，因此他们在租房时会更加考虑成本效益，宁愿牺牲通勤时间也要降低租金成本。而90后则更习惯为当下的幸福消费，他们更愿意为交通便利、距离公司较近的房源买单，因为他们更看重的是生活的舒适度和幸福感。
北京就是很多年轻人和90后的选择之一，但是这样北京这样的城市并不是那么容易生存的，虽然看上去有实现梦想的可能性，但是更多的是生活不易和残酷，对于什么都没有，想要通过努力在这里创造一切的北漂来说，光是房租就能压垮很多人。
租房要怎么识别出不靠谱的二房东?
看租房信息照片 二房东们的房子，图片都特别精美，不管哪家的，装修基本上都是日式、北欧风，而且房源都长差不多，装修风格雷同。租房帖子刷多了，看图就能秒懂了。
房源照片的精美与标准化 二房东发布的房子照片往往非常精美，装修风格多为日式或北欧风，而且不同房源间的装修风格相似。这些特征在大量租房帖子中很容易识别。 房屋的改造迹象 为了赚取更多利润，二房东可能会对房屋进行改造，如添加隔断，将客厅或厨房改造成房间。
在选择租房时，首先应要求对方出示房产证明和身份证件，这样可以轻易区分出房东还是二房东。如果对方无法提供这些基本文件，那么很可能是不可靠的。其次，若怀疑对方是二房东，有权要求查看其与房东签订的原始租赁合同。检查合同中关于租赁终止日期和是否允许转租的条款。
在租房过程中，确保对方能够提供房产证明和身份证是之一步，这有助于确认房东身份或二房东的真实性和合法性。若对方无法提供这些文件，那么其可信度无疑大打折扣。面对二房东时，要求其出示与房东签订的租赁合同至关重要。合同中的条款，尤其是租赁终止日期和转租限制，将直接影响你的权益。
查看房产证和身份证明：要求对方提供房产证原件或复印件：这是最直接的 *** ，房产证上会显示房屋的所有权人，如果与对方身份不符，则很可能是二房东。核对身份证明：确保提供的身份证与房产证上的信息一致，以验证对方的身份真实性。
在租房过程中，判断是否为二房东，主要可以通过以下几个方面进行： **核实身份与产权**：首先，要求房东出示房屋产权证明（如房产证）或其合法拥有该房屋的证明文件，并核对证件上的信息与房东身份是否一致。若房东无法提供或信息不符，需警惕可能是二房东。
重磅!房屋租赁新规来了!2021年正式生效,房东和租客都需了解
1、新规内容：新规明确规定，未经房东同意，租客不得将房屋转租给他人。若租客违反此规定，房东有权单方面解除租赁合同。 租客享有优先购买权 背景：在签订长期租房协议的情况下，房东可能会提前出售房屋。 新规内容：房东在出售房屋前，应提前告知租客，并赋予租客优先购买权。若房东未告知租客而擅自出售房屋，需向租客进行赔偿。
2、这类房子在设备、设计、防火、节能、勘察和地基基础、结构和抗震设计等方面可能未达到相应的标准，存在安全隐患。租客在租房时，应首先查看房东的房产证，了解房子的性质，并确认其是否符合安全标准。对于房龄较大的房子，租客应格外小心，更好要求房东提供由专业检验人员出具的房屋安全检验报告。
3、首先，租金涨幅受限。新规规定房东每年涨租的幅度不得超过5%，这一措施有效防止了房东随意涨租的行为，从而保护了租客的经济利益。然而，也有租客担忧房东可能会通过提高房屋质量、增加服务、缩短租期或提高押金等方式来间接提高租金水平，这需要租客在租房时多加留意和防范。其次，押金安全得到保障。
有天然气管道的房间可以住人吗
住人存在安全风险。 房间内若有天然气管道未披露，可能构成欺诈，导致合同无效。 厨房等设有天然气表、灶具和输气管道的地方，不宜作为卧室。 天然气泄漏可能导致窒息，遇火源可能引发爆炸。
根据燃气安全管理相关规范，有燃气管道及设施的房间是不允许住人的，厨房间严禁住人。
不可以，很危险。可以因为对方隐瞒房间内有天然气管道真相，属于欺诈行为 合同无效。
楼房天然气管道安装要求标准如下：室内用气环境不得将燃气管道设施置于浴室、卧室等密封室内；设置灶具的厨房应设门并与卧室、起居室等隔开；砖混结构厨房防火等级应达标；有燃气管道设施的房间内不得住人、放置炉火（如液化气钢瓶、煤炉等），也不能存放易燃、易爆物品。
使用天然气的房间集表、灶、输气管道于一室，一旦出现漏气，燃气浓度过高时，由于氧气不足会使人窒息，遇火星还会导致爆炸燃烧，因此，厨房等有燃气设施的房间不能住人。天然气无色、无味、无毒且无腐蚀性，主要成分为甲烷，也包括一定量的乙烷、丙烷和重质碳氢化合物。
二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?
可以。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的，有权利退租。可以去当地房管部门举报。
你要举报的群租房问题包含在内，所以直接拨打12319就可以了。
可以去房管部门，街道办事处举报。例如北京市的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中强调，发现承租人违反相关规定和合同约定的，应当及时纠正，并报告相关行政主管部门。
房东的“创意”与租房者的无奈 在北京，一个房子能够租多少人并不取决于户型，而是取决于房东的想象力。为了多收租金，房东们会想尽办法将房子改造成更多的独立空间。在客厅里打隔断是最常见的方式，有的房东甚至会将厨房和卧室也改造成出租空间。这些改造后的房间往往空间狭小，居住条件恶劣。
结果第二天12点了也没见他来，就又打 *** ，说他下午3点到，一直等到4点钟的时候人来了。房间里的东西我们已经全搬完，打扫的干干净净的，房东进来边边角角检查的特别细心，检查了三四遍，我们说您放心，我们就跟住自己家一样，没有任何损坏，而且还打扫的这么干净。
群租房的标准
1、群租房必须满足安全标准，包括消防安全、电气安全等。房屋结构应当安全牢固，不得存在安全隐患。此外，群租房还应提供基本的生活设施，如厨房、卫生间、通风设备等，以满足租住者的基本生活需求。同时，房屋的采光和通风也要良好，确保居住环境的健康舒适。总的来说，群租需要符合一系列条件，包括房屋类型、居住面积、租赁关系的合法性以及安全标准和基本生活设施的要求。
2、起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住；人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定，即人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
3、满足以下情形之一的即可认定为“群租”。将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；出租房间的人均居住面积低于5平方米；每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
