买二手房好还是毛坯房好–买房–手机房天下问答
1、二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。房价和户型面积 毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。
2、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。
3、您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二手房，新房交易流程简单，且贷款容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。
4、买房首付、贷款额度不同：新房和二手房的首付比例在理论上相同，但由于二手房的评估价通常低于市场成交价，实际贷款额度会受到影响，从而导致二手房的净首付可能高于新房。贷款年限不同：新房：贷款年限通常较长，受贷款人年龄等因素影响较小。
5、买新房可通过房天下等网站，享受折扣和返现，还能节省选房车费。慎选非毛坯房：非毛坯房价格高，若不喜欢重新装修浪费大。怕麻烦可选择二手房，选择多、配套成熟、可拎包入住。选好物业管理：好的物管能解决水管爆裂、电线跳闸等问题，让居住更安心。买房前要细心考察物管公司的服务质量。
6、操作简单，二手房房源质量高；安居客内容全面，流量巨大，但部分功能和信息更新存在不足。因此，建议购房者根据自身需求选择合适的APP：最看重地图找房功能、买一手房：建议用房天下。注重使用感受、喜欢简单易用、买二手房：建议用链家。喜欢参加购房活动、注重看客户真实点评：建议用安居客。
中海寰宇天下景山府二手房价
中海寰宇天下景山府的二手房均价大约在69255元/㎡至70872元/㎡之间。具体的房价信息如下：均价范围 中海寰宇天下景山府的二手房均价存在多个数据来源，有的显示为70872元/㎡，有的则显示为69255元/㎡或70188元/㎡。
年2月3日。中海寰宇天下一期景山府已于2018年2月3日开盘。中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化中心，新首钢高端产业服务区腹地，是北京城区与首钢新区的链接节点，是石景山区多个商务区的衔接纽带。
根据相关资料查询显示：天和社区。经查询石景山景山府与东侧的中海寰宇天下均靠近天河街，根据社区划分的就近融合、界限清晰规则判断，这两个小区都归属于天和社区，由天和社区负责管辖。
什么是毛坯房?
毛坯房是指房屋建筑工程竣工后，未经装修和装饰的状态。在毛坯房中，房屋主体结构已经完工，但内部空间没有进行任何装修和装饰，没有安装地板、墙壁涂料、天花板、门窗、卫生间设施等。它只是一个空白的房屋骨架，提供给购房者进行个性化装修的空间。
毛坯房 定义：毛坯房是指房屋仅完成基础的结构施工和初步表面处理，未提供可居住的装修和生活设施。特征：墙面、地面、顶面仅做基础处理，如抹灰或刮腻子；有门框无门，有窗框无窗或仅有临时窗；卫生间预留下水接口，无洁具；厨房仅有水嘴，无橱柜等设施。
“毛坯房”是正确的用词，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水、电管线预埋），但没有进行精装修，墙面、地面等都没有铺设瓷砖、地板或粉刷涂料等。而“毛胚房”则是错误的写法，在标准汉语中并不被认可。两者在实质上没有区别，只是书写上的正确与错误之分。正确使用应为“毛坯房”。
北京市西城区裕中西里小区二手房价格?
1、北京市西城区裕中西里小区的二手房价格根据不同房源有所差异，大致在125525元/m至134333元/㎡之间。价格差异及来源：根据房天下的数据，该小区在2025年07月的参考均价为129538元/㎡。这一数据提供了近期内的一个价格参考点。链家网的数据则显示，该小区在2025年06月的参考均价为134333元/㎡。
2、小区名称：裕中西里位置：北京西城区马甸户型：同户型（具体户型未在图中明确标注，但可假设为同一户型进行对比）成交数据对比 成交时间 之一套：2022年10月 第二套：2023年2月 第三套：2023年4月 成交价格 之一套：735万 第二套：745万与之一套相比，价格上涨10万，涨幅为36%。
3、该小区的房价相对稳定，具有较高的投资潜力。作为成熟的住宅小区，裕中西里小区的二手房市场活跃，交易较为频繁。对于有意购买该小区房产的购房者来说，是一个不错的选择。总的来说，裕中西里小区是一个居住舒适、安全可靠的优质住宅小区。
4、德胜学区房以优质教育资源闻名，首推阳光丽景，建于2003年，作为育翔和西师双学区房，60平米的北向开间已标价1000万，价格相对较高，适合预算充足的自住家庭。蓝星公寓坐落在北二环的安德路甲36号，曾是中石油的员工宿舍，周边有北滨河公园的优美环境。
